Търсенето на апартаменти в София вдигна цените им
Увеличението на пазарните цени на апартаментите е от самото начало на годината, а не е само през последното тримесечие, както отчита НСИ, каза пред София Topnovini.bg брокерът Антон Илиев от TBM2.
Причината за по-високите цени на жилищата е засиленото търсене, което е от края на миналата година, спрямо малкото предлагане, отбеляза експертът. Това сподели и брокерът от фирма "Евроимот" Мануела Козарова.
"Не се очертава да приключи скоро това поскъпване на имотите в столицата", каза Илиев. Засиленото търсене пък е заради спадналите лихви по депозитите в банките от нива 7-8 процента до 1%. Това е довело до спад и на лихвите по ипотечните кредити, като по този начин хората са стимулирани да закупят недвижим имот.
Цените, на които в момента се продават апартаментите в столицата, варират в широки граници в зависимост от строителството - дали е ново или старо, локацията, където е разположен, дали е едностаен, двустаен и т.н., споделят и двамата брокери.
Клиентите избират квартала, в който да закупят жилище в зависимост от месечния си бюджет, мястото, на което са живеели досега и близостта до работното място.
"Виждам как НСИ вади някакви средни цени за недвижимите имоти в София, които не могат да помогнат на никого всъщност, защото търсенето се прави по конкретно място в София и до конкретен бюджет", коментира Илиев.
Най-предпочитаните квартали за новодомците са центърът на града и "Лозенец", а след тях се нареждат "Иван Вазов", "Борово", "Стрелбище".
В момента клиентите на имоти се насочват към тристайните и четиристайните апартаменти, защото са по-функцонални и защото тези хора са отлагали покупката през последните няколко години, каза брокерът от TBM2.
Колегата му Козарова е на друго мнение и сподели, че най-предпочитаните са едностайните и двустайните апартаменти, защото са на по-достъпни цени. „Всеки иска по-голямо жилище, но когато няма достатъчно бюджет, се спира на нещо, за което не трябва да тегли кредит и си купува по-малък апартамент“, каза в допълнение Козарова.
В центъра на София няма достатъчно предлагане на имоти, защото са останали такива, които са по-старо строителство. Хората предпочитат новото строителство, за да не извършват допълнителен ремонт на закупения имот, отбеляза брокерът от "Евроимот".
Продажбите в последното тримесечие са се увеличили спрямо първите три месеца на годината, защото самият период е по-пиков. Хората търсят жилище преди началото на учебната година и преди зимата, за да могат да го ремонтират, ако се налага, каза още Козарова.
Последни новини
Фондация "Една от 8" пристига в Сливен
17:49, 29 апр 24 / Регионални новини
ЕРМ Запад и ТУ-Габрово ще си партнират в подготовката на специалисти за енергетиката
17:45, 29 апр 24 / Регионални новини
Много повече общуване в чужбина с A1 Roaming Revolution
13:41, 29 апр 24 / Свят
Добави коментар